Estimation théorique
Place Leopold Senghor,14790 Verson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Leopold Senghor,14790-Verson indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-Étoupefour (14274), comprenant 2578 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-Étoupefour (14274), comprenant 2578 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 17 | RUE DU PRE ST MARTIN | 5 | 92 | 549 | 206000€ | 2239€ |
2020-06-09 | 11 | RUE HAMBUHREN | 4 | 89 | 137 | 218000€ | 2449€ |
2022-06-22 | 9 | RUE HAMBUHREN | 4 | 89 | 146 | 215000€ | 2416€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DU PRE ST MARTIN | 4 | 79 | 612 | 202000€ | 2557€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU PRE ST MARTIN | 4 | 79 | 657 | 210000€ | 2658€ |
2020-10-26 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 102 | 360 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-30 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 422 | 230000€ | 2371€ |
2020-08-17 | 3 | RUE VICTOR HUNGER | 4 | 112 | 454 | 271500€ | 2424€ |
2019-08-27 | 9 | RUE VICTOR HUNGER | 5 | 112 | 387 | 202000€ | 1804€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU LOUP PENDU | 3 | 66 | 366 | 220000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU PRE ST MARTIN | 4 | 79 | 472 | 164000€ | 2076€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DU LOUP PENDU | 7 | 380 | 1220 | 785000€ | 2066€ |
2020-03-06 | 28 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 1 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 4 | 112 | 340 | 32156.2€ | 287€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CHARLES ALFRED BERTHAULD | 5 | 119 | 667 | 230000€ | 1933€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU MESNIL | 6 | 180 | 0 | 267000€ | 1483€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU MESNIL | 6 | 158 | 0 | 285000€ | 1804€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DU MESNIL | 5 | 114 | 0 | 268000€ | 2351€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DU MESNIL | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DU MESNIL | 5 | 114 | 0 | 230000€ | 2018€ |
2020-07-22 | 13 | RUE CHARLES ALFRED BERTHAULD | 4 | 98 | 490 | 202000€ | 2061€ |
2020-10-02 | 71 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 364 | 500000€ | 3333€ |
2022-09-19 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 116 | 451 | 368780€ | 3179€ |
2022-04-28 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 431 | 237900€ | 3259€ |
2020-11-27 | 4 | RUE HAUT SAINT MARTIN | 6 | 170 | 439 | 270000€ | 1588€ |
2021-05-31 | 8 | RUE HAUT SAINT MARTIN | 4 | 86 | 608 | 266000€ | 3093€ |
2021-05-25 | 12 | RUE HAUT SAINT MARTIN | 3 | 74 | 582 | 250000€ | 3378€ |
2019-10-16 | 6 | RUE HAUT SAINT MARTIN | 5 | 131 | 613 | 271900€ | 2076€ |
2022-08-19 | 2 | RUE LE DART | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-10 | 3 | RUE L ABBE | 6 | 107 | 564 | 210000€ | 1963€ |
2022-01-21 | 3 | RUE L ABBE | 6 | 107 | 564 | 333000€ | 3112€ |
2021-09-22 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 203 | 149500€ | 1869€ |
2020-03-05 | 130 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 575 | 220000€ | 2821€ |
2020-01-16 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 78 | 74 | 156000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 29 | RUE PICHAUVIN | 4 | 87 | 447 | 268000€ | 3080€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DES CASTORS | 4 | 91 | 967 | 290000€ | 3187€ |
2021-06-15 | 10 | RUE PICHAUVIN | 6 | 121 | 878 | 280000€ | 2314€ |
2020-02-24 | 136 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 94 | 190000€ | 2676€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES PRES HAYS | 5 | 110 | 745 | 203000€ | 1845€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DES PRES HAYS | 5 | 60 | 591 | 204500€ | 3408€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DU MOULIN LATOUR | 6 | 171 | 818 | 430000€ | 2515€ |
2021-01-06 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 531 | 220000€ | 3548€ |
2021-07-29 | 6 | IMP DES CASTORS | 6 | 133 | 725 | 327500€ | 2462€ |
2022-04-19 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 158 | 653 | 407450€ | 2579€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 194 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 194 | 233000€ | 2589€ |
2022-08-10 | 15 | RUE DES PRES HAYS | 7 | 108 | 752 | 434750€ | 4025€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 201 | 200000€ | 2703€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES MONTS | 7 | 142 | 679 | 202150€ | 1424€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L EGLISE | 9 | 210 | 900 | 606000€ | 2886€ |
2019-08-07 | 3 | LE VAL PEPIN | 3 | 75 | 245 | 206000€ | 2747€ |
2022-03-15 | 4 | IMP DE LA DIME | 5 | 120 | 667 | 415000€ | 3458€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DES MONTS | 5 | 108 | 596 | 254000€ | 2352€ |
2020-04-30 | 148 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 116 | 395 | 297500€ | 2565€ |
2020-09-21 | 4 | CHEMIN DU CALVAIRE | 6 | 128 | 800 | 331200€ | 2588€ |
2019-10-29 | 11 | VAL PEPIN | 4 | 100 | 349 | 223900€ | 2239€ |
2022-05-23 | 4 | CHE DU COIGNET | 6 | 100 | 584 | 216500€ | 2165€ |
2021-09-22 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 138 | 475 | 240000€ | 1739€ |
2019-09-30 | 16 | CHEMIN DU CALVAIRE | 4 | 80 | 270 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-16 | 12 | LE VAL PEPIN | 4 | 87 | 216 | 221000€ | 2540€ |
2022-07-18 | 20 | CLOS DU MOULIN | 4 | 85 | 153 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-08 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 520 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-21 | 11 | RUE ST MANVIEU | 7 | 163 | 97 | 300000€ | 1840€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE FONTAINE ETOUPEFOUR | 5 | 117 | 265 | 265000€ | 2265€ |
2019-11-04 | 37 | AV DES COTEAUX | 5 | 107 | 1542 | 239200€ | 2236€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE L EGLISE | 9 | 350 | 1813 | 1105000€ | 3157€ |
2022-07-06 | 16 | VAL PEPIN | 5 | 118 | 310 | 422000€ | 3576€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DU HAMEAU FOULON | 4 | 96 | 467 | 287900€ | 2999€ |
2019-06-12 | 3 | CHE HAYS | 6 | 131 | 788 | 248900€ | 1900€ |
2022-06-24 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 392 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-20 | 1 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 82 | 702 | 220000€ | 2683€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE FONTAINE ETOUPEFOUR | 4 | 101 | 220 | 256500€ | 2540€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DU HAM FOULON | 6 | 186 | 636 | 356400€ | 1916€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 752 | 322000€ | 2729€ |
2020-05-14 | 41 | AV DES COTEAUX | 5 | 100 | 752 | 336000€ | 3360€ |
2021-02-18 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 372 | 159000€ | 2484€ |
2019-07-15 | 7 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 133 | 530 | 302000€ | 2271€ |
2020-10-13 | 10 | QUA LES VIEUX ETOS | 4 | 81 | 354 | 224000€ | 2765€ |
2022-02-01 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 117 | 432 | 302625€ | 2587€ |
2020-07-13 | 24 | AV DES COTEAUX | 4 | 102 | 711 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 12 | QUA LES VIEUX ETOS | 3 | 72 | 350 | 196990€ | 2736€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DE FONTAINE ETOUPEFOUR | 6 | 139 | 1473 | 393200€ | 2829€ |
2021-08-26 | 4 | IMP GUERIN | 7 | 128 | 685 | 317000€ | 2477€ |
2021-10-29 | 24 | RUE JACQUES BREL | 6 | 93 | 424 | 265000€ | 2849€ |
2022-03-01 | 158 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 108 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 140 | 1202 | 475000€ | 3393€ |
2021-05-19 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 597 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-18 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 597 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA CROIX BEAUJARD | 5 | 164 | 1530 | 440000€ | 2683€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA CROIX BEAUJARD | 6 | 240 | 2030 | 551850€ | 2299€ |
2021-05-06 | 16 | QUA LES VIEUX ETOS | 6 | 128 | 341 | 288000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 617 | 250000€ | 2577€ |
2019-06-13 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 99 | 478 | 205250€ | 2073€ |
2020-01-28 | 11 | RUE ST MANVIEU | 3 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2022-04-14 | 11 | RUE ST MANVIEU | 3 | 81 | 956 | 276700€ | 3416€ |
2022-06-16 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 540 | 210400€ | 3006€ |
2022-10-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 497 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-31 | 51 | AV DES COTEAUX | 6 | 124 | 610 | 295000€ | 2379€ |
2021-03-30 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 378 | 135000€ | 2455€ |
2021-09-21 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 378 | 217000€ | 3945€ |
2019-07-09 | 17 | AV DES COTEAUX | 6 | 113 | 631 | 229800€ | 2034€ |
2022-04-21 | 17 | AV DES COTEAUX | 6 | 113 | 631 | 270000€ | 2389€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DU HAM FOULON | 4 | 55 | 513 | 132000€ | 2400€ |
2022-05-13 | 6 | IMP CALMETTE | 5 | 89 | 670 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE LA CROIX BEAUJARD | 6 | 152 | 1000 | 410000€ | 2697€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DU HAM FOULON | 4 | 86 | 500 | 347285€ | 4038€ |
2020-05-18 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 103 | 625 | 238000€ | 2311€ |
2020-10-19 | 28 | RUE AUX HERVIEU | 5 | 220 | 1012 | 495000€ | 2250€ |
2021-09-14 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 471 | 180000€ | 2609€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 500 | 297500€ | 2324€ |
2022-02-08 | 40 | AV DES COTEAUX | 4 | 91 | 539 | 270000€ | 2967€ |
2022-10-18 | 4 | IMP BELLEFONTAINE | 6 | 110 | 626 | 260000€ | 2364€ |
2021-02-15 | 4 | ALL DE LA FUTAIE | 3 | 100 | 1387 | 292000€ | 2920€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DU HAM FOULON | 4 | 83 | 607 | 210000€ | 2530€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 562 | 233000€ | 3192€ |
2021-01-20 | 18 | RUE BOURDON GRAMMONT | 5 | 126 | 633 | 212000€ | 1683€ |
2020-09-15 | 2 | ALL DES LINOTTES | 6 | 99 | 857 | 227042€ | 2293€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU HAM FOULON | 6 | 122 | 678 | 260000€ | 2131€ |
2019-10-28 | 2 | IMP BELLEFONTAINE | 6 | 123 | 637 | 244830€ | 1990€ |
2021-04-30 | 105 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 350 | 1024 | 568500€ | 1624€ |
2021-03-26 | 21 | RUE PL BLANCHARD | 6 | 97 | 617 | 220000€ | 2268€ |
2020-03-30 | 10 | RUE DE LA CROIX BEAUJARD | 7 | 220 | 3289 | 465000€ | 2114€ |
2019-09-04 | 14 | RUE ST MANVIEU | 4 | 116 | 0 | 420000€ | 3621€ |
2020-01-24 | 15 | RUE ST MANVIEU | 5 | 204 | 0 | 430000€ | 2108€ |
2022-07-18 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 160 | 866 | 229000€ | 1431€ |
2020-06-25 | 5 | ALL DES LINOTTES | 5 | 105 | 562 | 228900€ | 2180€ |
2022-06-29 | 5 | AV DES COTEAUX | 5 | 128 | 782 | 407000€ | 3180€ |
2019-08-16 | 19 | RUE PL BLANCHARD | 6 | 116 | 626 | 219900€ | 1896€ |
2023-03-30 | 19 | RUE PL BLANCHARD | 6 | 116 | 626 | 305500€ | 2634€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES BANNIERS | 5 | 88 | 405 | 213680€ | 2428€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DES BANNIERS | 5 | 99 | 455 | 228000€ | 2303€ |
2020-11-27 | 17 | RUE ST MANVIEU | 5 | 142 | 676 | 365000€ | 2570€ |
2022-05-02 | 24 | RUE AUX HERVIEU | 4 | 80 | 930 | 198000€ | 2475€ |
2020-07-01 | 43 | RUE DES BANNIERS | 4 | 88 | 406 | 211715€ | 2406€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 89 | 353 | 247500€ | 2781€ |
2022-10-07 | 1 | RUE ANDRE BERTIN | 6 | 127 | 512 | 394000€ | 3102€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PIERRE HEBERT | 5 | 126 | 711 | 307600€ | 2441€ |
2021-07-15 | 8 | RUE PL BLANCHARD | 3 | 76 | 617 | 262000€ | 3447€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES BANNIERS | 5 | 99 | 405 | 274650€ | 2774€ |
2022-01-04 | 5 | RUE PIERRE HEBERT | 4 | 75 | 634 | 229000€ | 3053€ |
2022-03-04 | 8 | IMP HIPPOLYTE | 4 | 85 | 807 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-06 | 20 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 111 | 433 | 290000€ | 2613€ |
2019-12-13 | 6 | IMP HIPPOLYTE | 4 | 120 | 607 | 232000€ | 1933€ |
2022-05-17 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 318 | 208940€ | 2348€ |
2021-07-05 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 801 | 331900€ | 2911€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU PONT JALON | 5 | 134 | 624 | 265000€ | 1978€ |
2021-08-10 | 6 | RUE PREVERT | 6 | 99 | 392 | 230000€ | 2323€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DES LONGS PRES | 6 | 106 | 455 | 233000€ | 2198€ |
2019-11-23 | 3 | RUE PREVERT | 5 | 89 | 266 | 191000€ | 2146€ |
2019-09-24 | 13 | RUE PIERRE HEBERT | 5 | 74 | 417 | 194600€ | 2630€ |